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馃搳 CURSO-TALLER: T脡CNICA RESIDUAL

Herramientas pr谩cticas para la valuaci贸n objetiva y profesional de terrenos urbanos y r煤sticos, mediante la aplicaci贸n de la t茅cnica residual bajo criterios est谩ticos y din谩micos.

Temario

M贸dulo 1: Introducci贸n y Contexto Hist贸rico
  • Introducci贸n a las t茅cnicas residuales
  • Antecedentes hist贸ricos
M贸dulo 2: Marco Conceptual y Fundamentos
  • Diagn贸stico de la econom铆a urbana
  • Mayor y Mejor Uso (MMU)
M贸dulo 3: Definici贸n y Aplicaci贸n del M茅todo Residual
  • Definici贸n formal del m茅todo residual
  • T茅cnica Residual Est谩tica
  • T茅cnica Residual Din谩mica
M贸dulo 4: Premisas del An谩lisis y Variables Cr铆ticas
  • Absorci贸n y mercado
  • Caso pr谩ctico: Tasa de absorci贸n del fraccionamiento 芦Quinta de Cort茅s禄 (2016-2025)
  • Costos de urbanizaci贸n
  • Participaci贸n de la tierra en el valor de venta
M贸dulo 5: Marco T茅cnico-Administrativo para Fraccionamientos
  • Procedimiento para registro y autorizaci贸n de un fraccionamiento
M贸dulo 6: Herramientas T茅cnicas de Ajuste (Anexo T茅cnico)
  • Factores de ajuste: Negociaci贸n, ubicaci贸n, frente y zona
  • F贸rmulas: Topograf铆a, forma del predio e inundaci贸n
  • M茅todos: M茅todo de la huella y costos en la urbanizaci贸n
  • Tablas de vida 煤til y clasificaci贸n de edificaciones

Impartido por:
M.V. Ing. Filiberto Ayala Bobadilla e Ing. Juan Agust铆n Loya Oruna

Todos los derechos reservados
Colegio de Valuadores Profesionales de Sinaloa Norte A.C.

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